Evaluari Primarii isi propune sa fie o platforma integrata pentru cautarea, solicitarea si prestarea de servicii in realizarea evaluarilor si reevaluarilor ANEVAR cerute de lege, cu beneficiari Primariile locale din Romania.
Evaluarea (reevaluarea sau actualizarea) valorilor de impozitare se efectueaza conform legislatiei in vigoare, recomandandu-se la cel mult 5 ani distanta. Conform Codului Fiscal in vigoare, Calculul Impozitului/taxei pe cladiri se realizeaza astfel:
(5) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice (si fizice pentru utilizare nerezidentiala sau mixta – n.r.) este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi:
a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal;
b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
c) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior;
d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior;
e) în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
f) în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz.
(6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă.
Pentru mai multe detalii cu privire la solicitarile si instructiunile inscrise in lege, va rugam sa accesati Codul Fiscal, OG 24 / 2011, OMEF 3471 / 2008 actualizat in 2015.
Toti expertii nostri sunt Evaluatori Autorizati inscrisi in Tabelul Evaluatorilor ANEVAR, cu drept de semnatura pe domeniul specific (EPI – Evaluarea Proprietatilor Imobiliare, EBM – Evaluarea Bunurilor Mobile, EI – Evaluarea Intreprinderii), cu experienta vasta in domeniul de activitate, si un bun cazier profesional.